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发布:金华讨债公司 时间:2025-07-09 点击:17 官网:https://jinhua.wjfzxh.com/
金华讨债公司成功调解一起因房屋渗水引发的邻里纠纷,促成5栋某单元502室业主与402室业主达成和解,有效维护了社区和谐稳定。
事件起因:卫生间渗水引发邻里纠纷
2025年5月30日,泽盛小区5栋某单元402业主罗先生发现家中主卧衣柜顶部出现大面积渗水痕迹,导致柜体变形、衣物受损。经物业初步排查,渗水源自楼上502室卫生间防水层老化。罗先生遂与502室业主黄先生协商维修及赔偿未果,双方因赔偿问题产生纠纷,遂向泽盛人民调解委员会申请调解。
调解过程:情理法并用化解分歧
调解委员会接到申请后,立即组织专职调解员、物业组成调解小组,采取三步走策略:
1. 实地勘察定责任:调解员联合物业技术人员入户核查和确认、质证了相关证据,确认502室卫生间防水层破裂系渗水直接原因,责任主体明确。
2. 分头沟通疏情绪:调解员采取“背对背”方式,分别倾听双方诉求。罗先生要求赔偿衣柜损失8000元;黄先生承认问题但认为赔偿金额过高。
3. 联合协商达共识:调解员结合《民法典》第296条“不动产权利人避免损害相邻权利人”规定,阐明法律责任,同时引导双方换位思考。经三轮协商,双方最终接受由黄先生造成罗先生衣柜损坏的赔偿费用3500元, 并一次性终结本案。
调解结果:签订协议促履行
7月7日,双方在调解委员会见证下签订书面调解协议。 目前502室已完成防水施工并通过验收,赔偿款已在调解现场支付到位。罗先生表示:“调解员既讲法理又讲人情,我们很满意。”黄先生也坦言:“远亲不如近邻,以后会主动维护好共用设施。”
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