金华要债公司成功化解一起土地承租引发的邻里矛盾

金华要债公司成功化解一起土地承租引发的邻里矛盾。

邻里起争执 快速介入稳态势 

 4月9日，冯庄派出所接到辖区群众报警，村民虎某霞与窦某因土地承租事宜发生激烈争执，甚至在村民小组微信群发表争执言论，引发村民关注。值班民辅警第一时间赶赴现场，经初步了解，双方系多年邻里，三年前窦某将部分土地口头出租给虎某霞用于农业生产，期间相处和睦、无任何分歧。

 承租期限届满后，双方就土地后续耕整事宜产生分歧：窦某称口头约定承租期满后由虎某霞负责耕整土地，虎某霞则予以否认。因无书面合同、无第三方见证，时间跨度较长，事实难以快速厘清，双方各执一词、互不相让，情绪愈发激动。

 为避免矛盾升级，民辅警当即安抚双方情绪，同步对接村委会了解详情，得知村支书已提前咨询专业律师、掌握相关法律意见。考虑到当事人情绪激动，单纯现场劝说难以奏效，民辅警迅速联动司法所、村委会，启动多方联合调解机制，劝说双方于当日下午前往村委会接受集中调解。

 多方聚合力 精心筹备破症结 

 矛盾化解，协同发力是关键。为确保调解工作高效有序，切实保障双方合法权益，中午时分，派出所民辅警、司法所工作人员、村委会干部提前碰头，全面梳理纠纷脉络、细化调解思路。三方结合律师专业意见，明确农村土地承租惯例及相关法律要求：承租方在承租期满后，按习俗及法律精神需承担相应耕整责任，若双方存在争议且协商无果，可通过诉讼途径界定责任。同时，司法所工作人员梳理相关法律法规，村委会干部结合双方邻里相处细节找准情感突破口，最终确定“普法明理、情感疏导、协商化解”的调解思路，为后续调解筑牢基础。

 法理情相融 耐心劝说解心结 

 当日下午三点，联合调解正式启动。村支书首先转达律师意见，明确双方法律责任及争议解决途径；司法所工作人员现场普及口头合同效力、邻里纠纷依法处置等法律知识，引导双方树立法治理念。

 初期，双方仍固执己见，拒绝诉讼解决，甚至赌气僵持，现场气氛再度紧张，调解陷入僵局。民辅警始终保持耐心，立足“远亲不如近邻”的理念，从邻里情谊、矛盾本质、农事时机三个维度，晓之以理、动之以情、明之以法：劝说双方珍惜多年邻里情，莫因小事伤和气；引导双方理性看待纠纷，摒弃赌气心态，避免矛盾升级；提醒双方当前正值春耕关键期，僵持只会耽误农时、造成经济损失，得不偿失。

 三个小时里，民辅警耐心倾听双方诉求、不偏不倚，反复讲法律、说情理、谈利弊，一点点抚平双方情绪、化解心中怨气。最终，双方放下固执，愿意相互退让、协商解决。握手泯恩怨 邻里同心促和谐

 经多方调解，双方达成一致协议：虎某霞与窦某各承担一半土地耕旋费用，共同完成土地耕整。协议达成后，虎某霞家属当场通过微信转账支付相关费用，窦某也在村民小组微信群发布声明，消除此前争执带来的不良影响。